请帮我决定一下

先说明:我目前有两个小孩,我们跟公婆住,小孩有人帮我带,帮我煮饭,只是房间很挤!我跟老公现在在娘家帮忙做生意, 过几年娘家爸妈退休我们可能会接手(如果这个行业还能生存的话),所以也需要一笔资金,目前有一笔$可以运用,想买房子要怕之后做生意可能会用到,不买又担心未来房价跌不下来$贬值!如果是你你会如何决定?先买房还是先不买?