大家都知道板桥在这2年涨很大 我家这边, 有一楝11年的大楼, 我知道原屋主在预售时已买, 当时他的买价,约落在1617万/坪
后来, 在他的对面盖了一楝新大楼,前23年开卖,开价30万,但成交价约2628万等,看楼层 这2年房价涨很大,现在这楝新大楼开3335万在卖,结果 那一楝11年的大楼,居然也不想想和那间新成屋屋龄差多少年,居然开34万/坪在卖 总价:1080万
偏偏好死不死,我觉得旧大楼离我娘家和公婆家超近,最主要是公设比才18%, 新屋当然是30%啰, 所以很想下手买那间11年的房子
屋况的话,屋主实在很不会格间,这裏一个橱子,那裏一个柜子, 再加上没打扫,整间房子只有一个乱字,杂物超多, 连油漆都没漆过,意思就是要放给买方处理就对了 如果真的接手这间房子,势必要花一笔大钱整理房子 另外,其实他有一个风水瑕疵,就是电梯门对到大门
现在,首购的200万零利率都没有了,再加上,头期款也要準备3成,房贷也没优惠利率,要2%多 但 原屋主还是觉得,板桥很夯,价格还是守的很硬的, 顶多只能到800万
现在要怎么办呢妈妈们, 如果是你们,你们要怎么砍价格,我开650万,想慢慢加到700万,但房仲根本不理我 (PS 我们这裏,离新的轻轨捷运,就算走路也要20分,到板南的捷运也一定要坐公车才行,根本没任何交通的优势,真不知道屋主在坚持什么
也请买屋经验的妈妈分享一些交战手册,还有 或者你们脆劝我放弃先不要看好了 但我一年前也是这样放弃,结果 愈等房价愈高 好想哭喔 整个心情超沉重的
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